Il mercato immobiliare in Umbria ha conosciuto negli ultimi anni una notevole fase di espansione; i prezzi medi delle abitazioni sono cresciuti del 48% in 5 anni, più della media nazionale (fonte: Scenari Immobiliari). Incrementi ancora maggiori vi sono stati nel centro storico di Perugia (+55%).
Sul fronte transazioni, sono state poco meno di 15.000 le abitazioni compravendute nel 2005, un dato pressoché invariato rispetto a quello dell’anno precedente.
Una grossa fetta degli acquirenti di immobili nella regione è costituita da famiglie straniere; gli immigrati residenti incidono per il 14% circa della domanda complessiva, gli stranieri che acquistano una seconda casa rappresentano invece il 20% circa del totale degli acquirenti.
Negli ultimi anni si è evidenziata una grossa crescita nella domanda di abitazioni rurali tipiche in campagna, ambite dalla clientela italiana residente nei grossi centri (Roma, Milano, Napoli) e dalla clientela estera. I prezzi per immobili tradizionali in pietra, ristrutturati di recente, sono mediamente compresi nella fascia tra i 2.200 e 2.800 Euro/mq, in crescita del 70% circa dal 2000 ad oggi.
I prezzi per case di campagna da ristrutturare, con terreno esclusivo di pertinenza, variano dai 400 ai 1.000 Euro/mq, in crescita dell’ 85% circa dal 2000 ad oggi.
La domanda continua a mantenersi forte e il numero di compravendite stabile.

Ultimo aggiornamento: Giugno 2006