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Ristrutturare

1. MODALITA’, COSTI E TEMPI

Ristrutturare una casa colonica è un lavoro che richiede mani esperte e locali, poiché la capacità di lavorare bene la pietra, tradizione fortemente radicata in Umbria, Toscana e Marche, è difficilmente reperibile altrove.

La ristrutturazione può venire eseguita attraverso un restauro conservativo, nel qual caso la struttura esistente viene consolidata (con sotto-fondazioni, cordoli in cemento armato, rete elettrosaldata, rifacimento tetti), oppure attraverso una demolizione, parziale o completa, con ricostruzione in loco.

Di recente, il forte aumento dei materiali da costruzione, in particolare il ferro e il legno, ha messo una pressione al rialzo ai costi di costruzione e di ristrutturazione. Per il completo restauro di un rudere e/o la ricostruzione ex-novo con la tipologia tradizionale in pietra faccia a vista a solai ad orditure di travi di castagno e pianelle, occorre preventivare una cifra che va dai 1.000 ai 1.500 Euro al mq chiavi in mano, a seconda dell’intervento da effettuare e del livello di finitura desiderato.
Le finiture tipiche generalmente fornite sono: pavimenti in cotto, infissi in castagno o rovere con doppi vetri, impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa o alluminio e caldaia murale autonoma, impianto elettrico a sezioni, bagni completi di tutti i sanitari, con doccia o vasca, e piastrellati in gres porcellanato.

I tempi di ristrutturazione e/o ricostruzione sono generalmente compresi nei 12 mesi dalla firma del contratto.

1.2. CONSULENZE TECNICHE

Un occhio non esperto può difficilmente quantificare l’entità dei lavori necessari alla ristrutturazione o alle modifiche interne da fare a un immobile. Perciò ci avvaliamo dell’assistenza dello studio tecnico Cad Company dei geom. Paolo Veschini e Andrea Stefanucci, che offre ai nostri clienti servizi a tutto campo come:

l’ispezione sul posto con un tecnico abilitato;
la redazione di una relazione tecnica esplicativa sullo stato della proprietà e sugli eventuali interventi necessari;
la progettazione;
il preventivo spese, di massima, o tramite computo metrico dettagliato;
perizie, accatastamenti, rilievi.

Paolo Veschini è iscritto all’albo dei geometri di Perugia e svolge attività di libero professionista dal 2002, con studio in Piegaro. Precedentemente, per circa 10 anni, ha prestato la propria opera in vari studi tecnici come collaboratore e praticante.
Paolo ha sviluppato una significativa esperienza nel restauro e nella ristrutturazione di casali e edifici in pietra, come progettista e come direttore lavori.
Andrea Stefanucci svolge attività di libero professionista dal 2000, regolarmente iscritto all’albo dei geometri di Perugia. Andrea si occupa prevalentemente di ristrutturazioni e nuove costruzioni residenziali, come progettista e direttore lavori.
Per ulteriori informazioni, potete contattare via mail cadcompany@gmail.com o telefonare ai nostri uffici di Piegaro allo 075 8358328.

1.3. COSTRUTTORI

La nostra agenzia lavora a stretto contatto con serie imprese edili, ubicate in varie zone dell’Umbria, che offrono a nostro avviso un ottimo rapporto qualità-prezzo.
Saremo ben lieti di farvi avere un preventivo, di massima o dettagliato, per la ristrutturazione di una proprietà di vostro interesse.

Esempi di restauro conservativo: impresa edile zona Umbertide – nord dell’Umbria.