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L'immobile selezionato

Codice: s373
Tipologia: Casale o Rustico da ristrutturare
Zona: Perugia
Località: DERUTA
Provincia:PG
Prezzo: € 580.000
Dimensioni abitazione: m² 465
Dimensioni terreno: m² 90000
Condizioni: Da ristrutturare, strutturalmente buona
Stato impianti: da rifare, utenze disponibili
Strada d'accesso: imbrecciata


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Descrizione

Questa particolarissima proprietà, un tempo sede di una colonia estiva per ragazzi, sorge in posizione fantastica ad un’altitudine di circa 600 m s.l.m., con una visuale mozzafiato che spazia da Todi a Perugia, fino ad Assisi, ai Monti Martani ed ai Monti Sibillini.

La proprietà copra un’estensione di circa 9 ettari, tenuti a prato/pascolo, con una parte boschiva. La posizione aperta ed elevata le conferisce un carattere da “casa nella prateria”.
Il paese più vicino è Castelleone di Deruta, a circa 4 km. Bettona si trova a 6 km circa, Perugia a 25 km. Esistono altre case in un raggio di 100 m dalla proprietà che, pur godendo di grandissima privacy, non è quindi totalmente isolata.

I fabbricati sono 2, in aderenza: la casa di abitazione su 2 livelli, per un totale di circa 265 mq, ed un grande fienile su 2 livelli, di 450 mq complessivi. Sono inoltre presenti 2 silos ed una rimessa accatastati.

E’ possibile recuperare, a fini abitativi 465 mq, con ulteriori 250 da utilizzare per attività accessorie.

Nella proprietà sono presenti due pozzi; l’elettricità è disponibile.

L’immobile, attualmente di proprietà di un’impresa di costruzione con cui lavoriamo da anni, può essere venduto nello stato attuale oppure totalmente ristrutturato (al prezzo di 1,4 milioni); un progetto preliminare prevede la creazione di una casa con 7 camere con bagno, due ulteriori appartamenti bilocali al piano terra del fienile, più grandi spazi con destinazioni pluriuso (palestra, centro benessere, sale convegni…) nella restante parte del fienile. L’esterno della casa verrà riportato in pietra faccia a vista.
Questa proprietà è assolutamente adatta per un agriturismo, per un maneggio, per un’associazione culturale.

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