En Ombrie, le marché immobilier a connu ces dernières années une considérable phase d’expansion; les prix moyens des habitations ont augmenté de 48% en 5 ans, plus que la moyenne nationale (source : Scenari Immobiliari). Le centre historique de Pérouse a connu des augmentations encore plus élevées (+55%).
En termes de transactions, il y a eu presque 15.000 achats/ventes d’habitations en 2005, pratiquement sans variation par rapport à l’année précédente.
Une tranche importante des acheteurs d’immeubles dans la région est représentée par des familles étrangères ; les immigrés résidents influent dans une mesure d’environ 14% sur la demande totale, tandis que les étrangers qui achètent une résidence secondaire représentent 20% environ du total des acquéreurs.
Au cours de ces dernières années, on a relevé une forte augmentation de demandes d’habitations rurales typiques situées dans la campagne, particulièrement recherchées par les clients italiens résidant dans de grandes villes (Rome, Milan, Naples) et par la clientèle étrangère. Les prix pour des immeubles traditionnels en pierre, rénovés depuis peu, sont compris en moyenne dans la tranche 2.200÷2.800 euros/m2, ce qui représente une hausse de 70% environ de 2000 à aujourd’hui.
Pour les maisons de campagne à rénover, avec terrain privatif, les prix varient entre 400 et 1.000 euros/m2, ce qui représente une hausse de 85% environ de 2000 à aujourd’hui.
La demande demeure forte et le nombre des transactions stable.

Dernière mise à jour: 30 juin 2006.