Renover
1. MODALITES, COUTS ET TEMPS
Rénover une maison rurale est un travail exigeant des mains expertes, d’origine locale, car la capacité de bien travailler la pierre, qui est une tradition fortement enracinée en Ombrie, en Toscane et dans les Marches, n’est pas facile à trouver ailleurs.
La rénovation peut se faire au travers d’une réfection conservant la structure existante, qui sera alors consolidée (sous-fondations, cordons en ciment armé, grillage électrosoudé, réfection des toits) ou au travers d’une démolition, partielle ou totale, et reconstruction sur place.
La récente augmentation des prix des matériaux de construction, notamment fer et bois, a fortement influé sur les coûts de construction et rénovation. Pour restaurer complètement un bâtiment en ruines et/ou le reconstruire entièrement, selon la typologie traditionnelle en pierre de parement et planchers avec poutres en châtaignier et briques plates de terre cuite, il faut prévoir entre 1.000 et 1.500 euros/m2 clés en main, selon le type d’intervention à effectuer et le niveau de finition souhaité.
Les finitions typiques généralement fournies sont : planchers en terre cuite, huisseries en châtaignier ou rouvre à double vitrage, chauffage avec radiateurs en fonte ou en aluminium et chaudière murale autonome, installation électrique à sections multiples, salles de bain équipées de tous les sanitaires, avec douche ou baignoire, et d’un revêtement en grès porcelainé.
Les temps de rénovation et/ou reconstruction rentrent généralement dans les douze mois à compter de la signature du contrat.
2. CONSULTANCES TECHNIQUES
Il est difficile à un œil non expert d’évaluer la quantité des travaux nécessaires à la rénovation ou aux modifications internes à effectuer dans un édifice. C’est pourquoi nous nous appuyons sur le bureau d’études techniques Cad Company des géomètres Paolo Veschini et Andrea Stefanucci, qui offre à nos clients une assistance tous azimuts :
- visite sur place avec un technicien autorisé ;
- rédaction d’un rapport technique décrivant l’état de la propriété et les interventions éventuellement nécessaires ;
- conception ;
- devis à grandes lignes ou par métré détaillé ;
- expertises, inscriptions au cadastre, relevés.
Paolo Veschini est inscrit au tableau des géomètres de Pérouse et exerce la profession libérale depuis 2002; il a un bureau d’études à Piegaro. Auparavant, et pendant environ 10 ans, il a travaillé dans différents bureaux d’études techniques comme collaborateur et stagiaire.
Paolo possède une expérience importante dans la restauration et la rénovation de maisons rurales et édifices en pierre, en tant que concepteur et directeur des travaux.
Andrea Stefanucci exerce la profession libérale depuis 2000 et est inscrit au tableau des géomètres de Pérouse. Andrea est engagé principalement en rénovations et nouvelles constructions résidentielles, en tant que concepteur et directeur des travaux
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, vous pouvez contacter par e-mail cadcompany@gmail.com ou bien téléphoner à notre bureau de Piegaro au (+39) 075 8358328.
3. CONSTRUCTEURS
Notre agence travaille en étroit contact avec des entreprises de construction sérieuses, installées dans différentes zones de l’Ombrie et offrant, à notre point de vue, un excellent rapport qualité-prix.
Nous serons heureux de vous fournir un devis, à grandes lignes ou en détail, pour la rénovation d’une propriété vous intéressant.
Exemple de restauration avec conservation de la structure:
entreprise de bâtiment zone
Umbertide – nord de l’Ombrie
Exemple de restauration avec conservation de la structure : entreprise de bâtiment zone Piegaro- Lac Trasimène
Exemple de reconstruction ex novo : entreprise de bâtiment zone Baschi-Todi
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