Les services que nous offrons
Via dei Colli Immobiliare assiste son client à partir du premier contact jusqu'à
l'acte notarié. Et parfois même au-delà.
Nous nous engageons à répondre promptement à vos demandes. Nous travaillons
ensemble pour identifier l'immeuble qui correspond à vos exigences. Nous vous accompagnons
et sommes présents pendant les visites des propriétés en tractation,
nous vous procurons tous les documents relatifs à l'immeuble et veillons sur leur
régularité, nous vous maintenons en contact avec le vendeur ou l'acquéreur,
nous vous secondons tout au long de la négociation, nous vous assistons pour la rédaction
d'une proposition d'achat ou du contrat préliminaire, nous vous suivons dans les
démarches liées à l'achat (comment obtenir un Code Fiscal et l'ouverture
d'un compte courant bancaire, formalités requises aux non-résidents en Italie),
nous vous conseillons sur le choix d'un notaire et enfin nous sommes présents à
la signature de l'acte notarié.
Notre rétribution représente 3% + TVA à 20% (IVA) du prix de la vente-achat
qui monte à 4% + TVA à 20% dans le cas où il est nécessaire
de traduire les actes dans une langue étrangère.
En outre nous vous offrons les services suivants à votre demande, services qui ont
des coûts variables:
- Consultation immobilière avant l'achat: analyse professionnelle des tendances
dominantes du marché et de la dynamique offre/demande, identification des zones
dont le taux de revalorisation est en forte hausse;
- Visite à la propriété avec assistance gratuite d'un géomètre
ou d'un architecte;
- Rédaction d'un rapport technique sur l'immeuble par des experts;
- Rédaction d'un devis sur les travaux de restructuration, rédigé
par un technicien compétent;
- Assistance et évaluation sur mesure de prêts pour résidents et non-résidents,
gratuitement;
- Conseil pour l'obtention de prêts particulièrement avantageux réservés
aux activités du type gîtes ruraux ("agriturismo"), country house,
maisons et appartements de vacances;
- Service de coordination pour les phases de projet et de restructuration de l'immeuble,
avec assistance lors de la négociation du prix et des conditions contractuelles;
- Assistance gratuite pour le choix de décorateurs, jardiniers, électriciens,
maçons, plombiers;
- Démarches pour les abonnements à l'eau, gaz, téléphone,
électricité.
|
|
